Domingo, 24 de noviembre de 2024
En 2012 comenzarán las tensiones entre oferta y demanda
El mercado asturiano cuenta con 7.632 viviendas en la actualidad, 3.930 de stock y 3.702 en ejecución, según la CAC
La patronal estima para 2011 unas cifras de venta similares a las de 2010 -5.642 viviendas nuevas-, con lo que el número de viviendas en oferta al final del ejercicio ascendería a 1.990 más las que se inicien en este año.
Desde la CAC se destaca que, salvo que se produzca un fuerte incremento del número de viviendas iniciadas en los próximos meses, cosa que no parece previsible, es muy probable que en el 2012 comiencen las tensiones entre oferta y demanda totalmente inversas a las habidas en los últimos ejercicios.
"Creemos que ello deparará que el precio se mantenga estable a lo largo de este ejercicio y empiece a repuntar en el 2012, sobre todo si no se inician nuevas promociones que ocupen el lugar de las ventas que se produzcan en 2.011 y reequilibren el mercado", destacan desde la patronal. Además desde la CAC afirman que es muy difícil, en las actuales condiciones del mercado financiero, aventurar qué va a ocurrir con la producción de viviendas, ya que sin financiación no hay promoción.
Estos datos y previsiones se desprenden del estudio realizado por el centro de Cooperación y Desarrollo Territorial de la Universidad de Oviedo, que tiene por objeto cuantificar el stock de vivienda existente en los siete municipios del área central asturiana, Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo, Mieres y Llanera.
Así, por municipios, el de Oviedo cuenta con un stock de 977 viviendas; en el caso de Gijón la cifra es de 815 viviendas y 313 en el concejo de Siero.
Langreo cuenta con 266 viviendas nuevas terminadas y no vendidas; 142 en el caso del municipio de Mires y 55 en Llanera.
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