Domingo, 24 de noviembre de 2024
según ST Sociedad de Tasación
El precio de la vivienda nueva creció un 5,4% en 2018
Entre julio y diciembre, el precio registró un incremento del 2,8%, por debajo del incremento del 3,3% anotado en el segundo semestre de 2017. Según el informe, el precio medio de una vivienda en las capitales de provincia de unos 90 metros cuadrados ronda los 211.300 euros.
En el resto de ciudades que no son capitales de provincia, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda nueva se ha situado a finales de 2018 en los 1.632 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 3,3% respecto a diciembre de 2017.
Por comunidades autónomas, Cataluña (3.719 euros por metro cuadrado) se ha situado como la Comunidad con los precios más altos, seguida de Madrid (3.304 euros) y País Vasco (2.657 euros).
En el lado contrario, entre las regiones con los precios más bajos se han situado Extremadura (1.171 euros por metro cuadrado), Murcia (1.296 euros) y La Rioja (1.393 euros por metro cuadrado).
Por provincias, Barcelona (4.178 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.515 euros) y Madrid (3.404 euros) siguieron ejerciendo, según ST Sociedad de Tasación, "un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional".
Por el contrario, Cáceres (1.159 euros por metro cuadrado), Badajoz (1.178 euros) y Ciudad Real (1.182 euros) han sido en 2018 las capitales que han mostrado los precios más bajos.
LA CONFIANZA EN EL SECTOR DISMINUYE
El índice de confianza inmobiliario de Sociedad de Tasación ha disminuido por segundo trimestre consecutivo en el último trimestre del año y se situó en los 57 puntos sobre un máximo de 100. Este índice alcanzó su valor más bajo de la serie histórica (30,6 puntos) en diciembre de 2012.
Por otro lado, el informe pone de relieve que en el último trimestre de 2018 un ciudadano necesitó destinar 7,6 años a la compra de una vivienda, lo que supone dos meses y medio más de esfuerzo que hace un año para comprar la misma propiedad.
Por regiones, Baleares (15,4 años) ha continuado siendo la Comunidad Autónoma donde se necesitan más años para acceder una vivienda, frente a La Rioja, que siegue siendo la región donde es más fácil acceder a una vivienda.
En cuanto a la capacidad de endeudamiento para adquirir una vivienda, ha disminuido en 2018. La media en España actualmente se ha situado en 102 puntos, con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, dos puntos menos que en 2017.
LA RENTABILIDAD DEL ALQUILER ALCANZA EL 8,12%
Respecto al alquiler, el estudio pone de relieve que la rentabilidad media de una vivienda en alquiler en España se situó en el 8,12% a finales de año, frente al 7,29% del año anterior.
Por provincias, destacan Granada, Guipúzcoa y Pontevedra con una variación anual respecto a diciembre de 2017 del 15,6%, 15,3% y del 13%, respectivamente. Por el contrario, las provincias de Barcelona, La Rioja y Baleares presentaron variaciones negativas del 6,9%, del 6,2% y del 3,4%, respectivamente.
Además, la opción de compra destinada al alquiler sigue presentándose como una oportunidad de inversión "muy atractiva", siendo Valencia, Sevilla, Granada y Salamanca, las que presentan el mayor comportamiento en cuanto a rentabilidad de alquiler y riesgo inmobiliario.
Columnistas
Algunos problemas en el horizonte de la política verde actual
La subida global de temperaturas y la conveniencia de ir sustituyendo las fuentes de energía tradicionales (gas, petróleo y carbón) por otras más sostenibles es un tema de permanente actualidad tanto en los medios de comunicación como en la política. Frente a la versión aplastantemente mayoritaria del problema y sus soluciones, el ciudadano atento y bien informando acaba descubriendo algunos problemas a los que no se les presta demasiada atención. En este artículo se presentarán algunos de ellos
Por Francisco Javier Garcia AlonsoLeer columna
El tráfico con inmigrantes y el avance de las nuevas derechas europeas
La propuesta que más influyó para atraer el voto de muchos europeos hacia las nuevas derechas es el rechazo a las políticas que facilitan la inmigración incontrolada, pues están convencidos de que aumenta la delincuencia y favorece la islamización de Europa
Por Angel Jiménez LacaveLeer columna
La trampa de la Justicia social
La alternativa a la "justicia social" no es un escenario de pobres muriéndose en las aceras por falta de recursos para pagarse un hospital. La alternativa sería una sociedad en la que, con una presión fiscal que fuese muy inferior a la actual, la gran mayoría de la gente se las arreglase muy bien por sí misma, sin depender de papá Estado. Publicado en el centro Covarrubias
Por Francisco J Contreras Leer columna
Miguel Bernad en la revuelta
Este hombre de 82 años ha hecho más daño al sanchismo en dos meses que Feijóo y sus diputados en esta legislatura
Por Rafael Sánchez SausLeer columna
"Agenda 2033, nueva y eterna"
En su libro “Agenda 2033, nueva y eterna”, Eduardo Granados presenta una propuesta para que pongamos nuestra mirada en 2033, fecha en la que se cumplen dos mil años de la Redención. En 2033 confluyen las celebraciones del bimilenario de la institución de la Eucaristía, de la muerte y resurrección de Cristo y del nacimiento de la Iglesia. En esta entrevista el autor nos da las claves de esta original propuesta.
Por Teodoreto de Samos Leer columna
Ningun margen
Detrás de tanta normativa milimétrica se agazapa una desconfianza descomunal en la gestión privada, que actúa como un implícito reproche moral. Publicado en El Debate
Por Enrique García MáiquezLeer columna
¿Son los derechos humanos una idea tóxica?
Occidente no perdió el rumbo en 1776, sino en 1917 y 1968.
Por Francisco J Contreras Leer columna
San Fernando: el rey y el gobernante
Sólo el advenimiento de los Reyes Católicos, y el resultado de su prodigiosa obra, pudo superar, andando el tiempo, esa primacía en la memoria de los castellanos. Pero para ello hubieron de pasar casi doscientos cincuenta años Publicado en El Debate
Por Rafael Sánchez SausLeer columna
Goma 2 Eco asturiana ¡y ya vale!
Cabe resaltar aquí lo afirmado por el fiscal jefe de la Audiencia Nacional: "En definitiva, da igual el explosivo que se utilizara, lo cierto es que todas las pruebas apuntan a que estos personajes fueron los que cometieron ese atentado y la trama asturiana proporcionó los explosivos" (sic).
Por Ana María Velasco Plaza Leer columna
¿Por qué no una Europa gaullista?
El papel rector de la Comisión Europea —que concentra todo el poder ejecutivo y gran parte del legislativo de la UE, pero no responde ni ante los Gobiernos nacionales, ni ante los ciudadanos europeos ni ante el Parlamento Europeo— es el principal instrumento de ese proceso de supranacionalización Publicado previamente en LA GACETA
Por Francisco J Contreras Leer columna
