Sabado, 30 de noviembre de 2024
Los notarios dan los datos reales de la compraventa de viviendas
La compraventa de viviendas y las hipotecas, en mínimos históricos en enero tras acabarse las ayudas fiscales
El número de compraventas de viviendas se situó en 12.847 operaciones en el mes de enero, mínimo histórico de la serie, con un descenso del 26,8% en tasa interanual, tras la eliminación de la deducción por vivienda habitual y la subida del IVA del 4% al 10% en los inmuebles nuevos, según la Estadística Notarial.
El Consejo General del Notariado ha recordado que sus datos corresponden a las operaciones realizadas en el mismo mes de referencia en el que son anotadas, sin existir retraso alguno entre el acto notarial y su apunte en la base de datos.
Esto explica la diferencia entre los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y los que obran en poder de los notarios. Ayer, el organismo estadístico situó en más de 39.000 las operaciones de compraventa de viviendas en el mes de enero, con un aumento del 18,9% en tasa interanual.
Los notarios, por el contrario, hablan de mínimos históricos en el primer mes del año, en el que finalizaron las ayudas fiscales a la compra. Por tipos de vivienda, la Estadística Notarial apunta a un descenso en la compra de pisos del 26,2% en tasa interanual, hasta las 10.445 operaciones.
Las transacciones con pisos de precio libre cayeron un 23,2%, hasta las 9.896 compraventas, y las realizadas con pisos de segunda mano bajaron un 17,6%, con 8.654 operaciones. La compraventa de pisos nuevos, por su parte, se hundió en enero un 47,8% por la subida del IVA, hasta las 1.241 transacciones, mientras que las viviendas unifamiliares cayeron un 29,4% tras sumar 2.402 operaciones.
En cuanto a los precios, después de una cierta estabilización en el ajuste durante los últimos meses de 2012, el nuevo año ha arrancado con caídas, que han conducido también a mínimos históricos. En concreto, el precio por metro cuadrado del conjunto de viviendas vendidas en enero se situó en 1.135 euros, un 14,8% menos que en igual mes de 2012.
Desde el verano de 2007, cuando se inicia la crisis en el sector inmobiliario, el precio de la vivienda acumula una rebaja del 38,8%, según la Estadística Notarial. Por tipo de vivienda, los precios de los pisos bajaron un 15,3% en tasa interanual, hasta los 1.256 euros por metro cuadrado y dentro de este grupo, los de segunda mano se abarataron un 19,8%, hasta los 1.198 euros por metro.
Por el contrario, el precio de los pisos nuevos aumentó un 23,1% en enero en comparación con igual mes de 2012, hasta situarse en 1.951 euros por metro cuadrado. Según los notarios, este repunte se debe a la "profunda caída" de las operaciones sobre los pisos nuevos, cercana al 50%.
En línea con todo lo anterior, el número de créditos hipotecarios, así como su capital medio, también marcaron mínimos históricos en el primer mes del año. En concreto, los préstamos bajaron un 21,6%, hasta sumar 17.795, mientras que el capital medio se redujo un 25,4% y se situó en 112.727 euros.
Columnistas
Algunos problemas en el horizonte de la política verde actual
La subida global de temperaturas y la conveniencia de ir sustituyendo las fuentes de energía tradicionales (gas, petróleo y carbón) por otras más sostenibles es un tema de permanente actualidad tanto en los medios de comunicación como en la política. Frente a la versión aplastantemente mayoritaria del problema y sus soluciones, el ciudadano atento y bien informando acaba descubriendo algunos problemas a los que no se les presta demasiada atención. En este artículo se presentarán algunos de ellos
Por Francisco Javier Garcia AlonsoLeer columna
El tráfico con inmigrantes y el avance de las nuevas derechas europeas
La propuesta que más influyó para atraer el voto de muchos europeos hacia las nuevas derechas es el rechazo a las políticas que facilitan la inmigración incontrolada, pues están convencidos de que aumenta la delincuencia y favorece la islamización de Europa
Por Angel Jiménez LacaveLeer columna
La trampa de la Justicia social
La alternativa a la "justicia social" no es un escenario de pobres muriéndose en las aceras por falta de recursos para pagarse un hospital. La alternativa sería una sociedad en la que, con una presión fiscal que fuese muy inferior a la actual, la gran mayoría de la gente se las arreglase muy bien por sí misma, sin depender de papá Estado. Publicado en el centro Covarrubias
Por Francisco J Contreras Leer columna
Miguel Bernad en la revuelta
Este hombre de 82 años ha hecho más daño al sanchismo en dos meses que Feijóo y sus diputados en esta legislatura
Por Rafael Sánchez SausLeer columna
"Agenda 2033, nueva y eterna"
En su libro “Agenda 2033, nueva y eterna”, Eduardo Granados presenta una propuesta para que pongamos nuestra mirada en 2033, fecha en la que se cumplen dos mil años de la Redención. En 2033 confluyen las celebraciones del bimilenario de la institución de la Eucaristía, de la muerte y resurrección de Cristo y del nacimiento de la Iglesia. En esta entrevista el autor nos da las claves de esta original propuesta.
Por Teodoreto de Samos Leer columna
Ningun margen
Detrás de tanta normativa milimétrica se agazapa una desconfianza descomunal en la gestión privada, que actúa como un implícito reproche moral. Publicado en El Debate
Por Enrique García MáiquezLeer columna
¿Son los derechos humanos una idea tóxica?
Occidente no perdió el rumbo en 1776, sino en 1917 y 1968.
Por Francisco J Contreras Leer columna
San Fernando: el rey y el gobernante
Sólo el advenimiento de los Reyes Católicos, y el resultado de su prodigiosa obra, pudo superar, andando el tiempo, esa primacía en la memoria de los castellanos. Pero para ello hubieron de pasar casi doscientos cincuenta años Publicado en El Debate
Por Rafael Sánchez SausLeer columna
Goma 2 Eco asturiana ¡y ya vale!
Cabe resaltar aquí lo afirmado por el fiscal jefe de la Audiencia Nacional: "En definitiva, da igual el explosivo que se utilizara, lo cierto es que todas las pruebas apuntan a que estos personajes fueron los que cometieron ese atentado y la trama asturiana proporcionó los explosivos" (sic).
Por Ana María Velasco Plaza Leer columna
¿Por qué no una Europa gaullista?
El papel rector de la Comisión Europea —que concentra todo el poder ejecutivo y gran parte del legislativo de la UE, pero no responde ni ante los Gobiernos nacionales, ni ante los ciudadanos europeos ni ante el Parlamento Europeo— es el principal instrumento de ese proceso de supranacionalización Publicado previamente en LA GACETA
Por Francisco J Contreras Leer columna
