El número de sociedades constituidas en el año 2014 mostró una contracción del 0,4% y se situó en 99.549 sociedades, aunque el capital social inicial promedio se incrementó un 0,3% en el conjunto del ejercicio, hasta 18.529 euros, según la estadística realizada por el Consejo General del Notariado.

   En el caso de las sociedades limitadas, la forma jurídica de la mayor parte de las entidades, se registró una contracción de las constituciones del 0,8%. Además, el capital promedio inicial fue de 17.221 euros, lo que representa un incremento del 0,4% interanual.

   Por tamaño del capital social de las sociedades limitadas, aquellas con un capital inicial inferior a 6.000 euros se anotaron caída de las constituciones del 0,8% interanual. En este caso, el capital social medio se redujo un 0,3% hasta 3.156 euros.

   Por otro lado, el número de sociedades limitadas con un capital entre 6.000 y 30.000 constituidas en 2014 presentó una caída del 1,8% y su capital social promedio fue de 15.639, lo que supone una reducción del 1,1% interanual.

   Finalmente , el número de sociedades limitadas con un capital inicial superior a 30.000 euros mostró una subida del 0,5% interanual. En este caso, el capital promedio fue 171.974 euros, con un incremento del 0,2% interanual.

CRÉDITOS PARA FINANCIACIÓN EMPRESARIAL

   El Consejo General del Notariado asegura que la evolución en el año recoge una moderación del crecimiento en el número de nuevas sociedades fundadas mes a mes, tanto en cantidades como en capital medio.

   Por su parte, el número de nuevos créditos hipotecarios acordados en 2014 para financiación empresarial mostró un ligero incremento del 0,9%. La cuantía media de los mismos recogió una contracción del 4,9%, hasta los 465.468 euros.

La compraventa de viviendas creció un

19,1% en 2014 y aupó los precios un 0,1%

  La compraventa de viviendas creció un 19,1% en 2014 respecto a los valores de 2013, un año que fue de mínimos para el sector, hasta las 364.601 operaciones, según la última estadística del Consejo General del Notariado.

   Si bien, aunque este repunte de las transacciones debe valorarse desde esa perspectiva, la estadística refleja que ha hecho que los precios abandonen el signo negativo en el que han estado durante la crisis y vuelvan a crecer, aunque sea sólo un 0,1%.

   Los notarios explican que "el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la estabilización de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como de precios".

   Más en detalle, el incremento de las compraventas es más patente en el caso de las viviendas unifamiliares, segmento en el que crecen un 26,8%, hasta las 74.160, frente al 17,3% de los pisos, que presentan cifras superior en términos absolutos, con 290.441 operaciones.

   En este último caso, los de segunda mano mostraron un aumento del 23,5%, hasta las 234.748 compraventas, frente al incremento del 9,6% en la compraventa de pisos nuevos, con 39.306.

REPUNTAN LEVEMENTE LOS PRECIOS.

   En términos de precios por metro cuadrado, el valor medio de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros (+0,1%). El incremento de este precio se debió especialmente al repunte de valor de los pisos (+1,4%), ya que el del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un 2,7%.

   Nuevamente, es la segunda mano la que está activando el sector. Así, el precio de los pisos usados se incrementó un 2,4%, mientras que en el caso de los nuevos se mantuvo sin variación.

   Por último, el pasado año se registraron 94.586 operaciones de compraventa de otro tipo de inmuebles, un 9,4%, de las que un 38,4% correspondieron a terrenos o solares.

   Por ello, los notarios insisten en que "el pasado año finalizó la senda depresiva del sector inmobiliario, mostrándose signos de estabilización del mercado en comparación con el mismo periodo de 2013", y añaden que "para los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, aunque quizá con valores más moderados".

TAMBIÉN SE RECUPERA LA FINANCIACIÓN.

   Por otro lado, el mercado hipotecario ha ido parejo en 2014 a la estabilización del sector inmobiliario. El sector cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 5% interanual, y con un importe promedio de 137.878 euros, lo que representa una expansión del 10,2%.

   En el caso concreto de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año recogió un crecimiento del 39,4%. Este aumento se eleva hasta el 42% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 15,6% para el resto de los inmuebles.

   El capital promedio de las hipoteca para la adquisición de una inmueble se situó en 124.217 euros, con un incremento del 6,4%. En el caso de los préstamos para compra de vivienda, la cantidad promedio fue de 117.507 euros, experimentando así un aumento del 5,2%.

TAMBIÉN LLEGA MÁS FINANCIACIÓN PARA LOS

PROMOTORES.

   La estadística notarial indica también que el número de créditos hipotecarios para la construcción mostró un incremento en el conjunto del ejercicio del 20,2%. Este incremento fue superior en el caso de la construcción de viviendas (23,8%).

   En términos de cuantía media del préstamo, esta cifra se situó en 288.974 euros para todas las hipotecas destinadas a la construcción, lo que supone una caída interanual del 3,5%, algo superior a la registrada en 2013 (-3%).

   Por último, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó el pasado año en el 37,5%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 75,2%.